24栋2单元502

一、需求总表（已确认）

二、空间分配总览

关于南侧现浇区：现浇区在 6 层南侧，横跨主卧和原书房两个房间，按分段方案处理：东段（主卧南面）并入主卧，西段（原书房南面）并入小宝房。

二之二、结构：承重墙与剪力墙（不能拆）

开发商户型图上涂黑的墙是承重墙或剪力墙，不能拆、不能开大洞、不能横向开槽。尺寸校核图（严格户型校核/502-户型尺寸校核.pdf）里已经用黑色标出。按户型图识别如下，最终以结构图纸和现场为准：

三、5 层：公共层与老人层

入户

入户门开在北墙偏东。门外的入户厅放到顶鞋柜（下方悬空，配换鞋凳），并停放自行车；在入户厅预留插座，给烘鞋器和鞋柜灯带用。门内东侧的北墙上做一个浅柜（深约 0.3m），挂外套、放包和钥匙。强电箱和弱电箱也收在这个浅柜里，具体以现场原有的箱位为准。

强电箱、弱电箱的美化（北墙客厅门两侧，和东墙连成一整圈胡桃木墙柜）：

• 强电箱在客厅门西侧、约 1.7m 高：门西侧那段墙（约 0.5m 宽）做一个通顶窄隐形柜，深约 0.25m，柜门和墙柜同材质、按压开启，强电箱藏在里面。柜门不上锁、能完全打开，箱前不放东西；柜内顶部和底部各留一道散热缝。柜内剩下的空间做几层小隔板，放钥匙、手电筒、备用灯泡。
• 弱电箱在客厅门东侧、约 0.5m 高：门东侧做一组玄关柜（约 1.15m 宽、0.35m 深，通顶），弱电箱藏在最下段，这一扇柜门做成百叶门，光猫和交换机散热好；柜内留电源插座。玄关柜中间开一个带灯的开放格（约 0.9–1.25m 高）放钥匙和快递，上面放雨伞、外套和杂物。
• 统一顶线：北墙两组柜子、入户门上方的门头板，和东墙的储物展示柜、电视墙饰面，顶部全部做到 2.6m，和悬浮边吊的底面齐平；柜体都上下分体，材质都用胡桃木，看上去是一整圈连续的墙柜，不再高低不齐。柜机前的电视墙饰面也一直做到东南角。

客厅（东侧）

• 东墙（和 501 共用）做一整面墙柜，从北往南依次是：
  • 北段：储物柜加展示柜，下面是封闭柜，上面是开放格。
  • 电视区：在墙的中段，和沙发正对。
    • 悬空电视柜：长 2.1m、深 0.42m、柜体高 0.30m，离地 0.25m，扫地机器人能钻进去清扫，地面也不积灰。柜体用隐形钢支架固定在东墙上；东墙是和 501 共用的实墙，承重没问题。悬空的柜子孩子也推不倒、爬不翻。
    • 柜体分格：两侧是抽屉，放遥控器、充电线和药箱这类杂物；中间做一段开放格，背板开散热孔，放机顶盒、音响或游戏机，遥控信号也能直接照到。柜面高约 0.55m，正好坐在沙发上顺手放东西。
    • 电视：70 寸电视宽约 1.57m、高约 0.89m，挂在墙上，下沿离地约 0.75m，屏幕中心离地约 1.2m，坐在沙发上平视，不用仰头。电视和柜面之间留约 0.2m 的空隙。
    • 藏线：电视背后 1.1m 高的位置装 2 个插座和 1 个网口，挂上电视后正好被挡住；从电视背后到电视柜里预埋一根 Φ50 空管，用来穿 HDMI 线和电源线。墙面上看不到任何线。电视柜的插座装在柜内背板上（离地 0.42m），从外面看不见。
    • 现代中古做法：电视背景墙用整面胡桃木饰面（竖向细分缝），和北段的储物展示柜连成一体，饰面后面加隔音毡（墙那边是 501 的客厅）。柜体用胡桃木纹搭配米白，展示柜局部做玻璃门，拉手用黄铜小拉手；不做大理石背景墙，也不做复杂造型。
  • 东南角：放客厅柜机，紧挨东南的空调外机位，空调管线最短。
• 隔音：东墙那边是 501 的客厅。墙柜背后加一层隔音毡，电视挂架用减振款，减少两家之间互相传声。
• 沙发放在客厅区西侧（顶上横梁的东边），面朝东墙，三人位约 2.4m 长；沙发到电视约 3m，看 70 寸正合适。
• 阳台用三段式落地玻璃封闭（中间整块固定玻璃、两端开窗，见第六节）后，拆掉客厅和阳台之间的推拉门（中间约 4.6m；西端约 1.2m、东端约 1.0m 是承重墙段，连同上方的梁保留），客厅向南延伸。
  • 阳台做成阳光角：白天老人晒太阳，小宝在爬行垫上玩。
  • 沿玻璃放一排低矮的玩具柜，柜子要靠墙固定。
  • 东端原来开发商送的太阳能热水器组件拆掉（6 层南侧的太阳能挑板如果也要拆，一起拆）。拆的时候，如果有穿墙接到室内的水管或线管，要在墙内封堵，外墙孔洞补防水。东端空出来的位置，放一盆落地绿植，或者把玩具柜接长。
  • 空调外机位约一半在阳台里（阳台东南角约 0.6m × 0.8m）。封阳台时，落地玻璃要绕开外机位：外机位保持在室外一侧，用金属百叶围合，方便散热和检修，玻璃在外机位西侧转折收口。
  • 阳台西端和老人房东墙对齐，学习桌就靠这面墙放。
  • 不在 5 层预留洗衣机位，全家洗衣都在 7 层。

大宝学习角（阳台西端）

• 位置：书桌靠阳台西端的实墙放，约 1.2m 宽、0.6m 深。大宝面朝西坐，南面的落地窗在他左手边。光线从左侧照进来，写字时右手不会挡光，电脑屏幕也不会逆光。
• 遮阳：6 层南侧现浇的楼板正好在阳台上方，相当于一块遮阳板，夏天的直射阳光会少很多。落地窗再装一层可调光的百叶帘或柔纱帘，下午光线太强时拉上。
• 看得到屏幕：大宝背对客厅，屏幕朝东。大人在客厅和餐厅都能看到他在做什么。
• 收纳：西墙在书桌上方做开放书架和一组吊柜；桌子下面放一个带轮的抽屉柜。
• 点位：桌面上方装 2 组普通五孔插座和 1 个网口，再装一盏桌面灯带。冬天靠窗会冷，在桌下预留一个小功率取暖器的插座。

厨房（北中，开放式）

• 西边：灶台台面，靠楼梯间那面墙，人面朝西做饭；配侧吸式大吸力油烟机，风管走吊顶接原烟道（开工前先确认烟道位置，风管尽量短、少拐弯）。这面墙是剪力墙，烟机和吊柜用膨胀螺栓固定，不开槽，烟机插座藏在上方吊柜里。
• 东边：从北往南依次是通顶储物高柜（米面粮油、蒸烤箱）和嵌入式十字门冰箱（预留宽 0.85m、深 0.7m）。冰箱靠近厨房开口，从餐厅拿东西不用进厨房。
• 燃气热水器：挂在东北角、北窗东侧那段墙上（宽约 0.4m，非承重墙），机身底部离地约 1.5m，选 16–20L 强排式零冷水恒温款，外壳用哑光白或灰，和柜子颜色协调。
  • 排烟管从热水器顶部直接穿北墙排到室外，管口略向外下倾，排烟口和 6 层主卫北窗至少错开 0.5m；不接厨房烟道。
  • 离西墙灶台约 2m（规范要求不小于 0.3m）；热水器上方不做吊柜，左右和柜子各留 5cm 以上散热；不把热水器整台包进柜子里。
  • 进水、出水、零冷水回水、燃气管和电源都集中在热水器正下方，用一块可拆的挡板遮住，检修时卸下挡板就行；燃气报警器装在附近吊顶下，联动自动切断阀。
• 北边：洗菜池朝北窗，旁边嵌入洗碗机，水槽下面放净水器。
• 南边开口：两侧各保留约 0.25m 宽的承重墙垛，中间约 2.25m 完全敞开，不做吧台、不放柜子，厨房和餐厅连成一体。开口顶上预埋隐形玻璃折叠门的轨道，门平时折叠收在开口西侧的墙垛旁，爆炒时拉上挡油烟。

餐厅（中部）

餐桌：1.6m × 0.9m 六人桌，南北向，东西两侧各 3 把椅子，另放一个宝宝餐椅。餐桌中心和餐边柜中心对齐（离北墙约 5.3m），桌子北头离厨房开口约 2.1m，厨房、门厅和客厅之间的过道完全让出来。吊灯对准桌子中心。

餐边柜：做在老人房东墙的餐厅一侧，紧挨餐桌，长约 3.4m（南端与阳台、大宝学习角对齐），通顶，中间留一段台面。从北往南分三段：冲奶辅食区（台面下装管线机）、茶区、烟酒区（下柜带锁）。台面装 4 个插座和一条灯带。

老人房（西南，两位老人）

• 床头靠西墙，床 1.5m × 2.0m，选高箱床（床面高 45–50cm，方便起身）。北墙做衣柜：西段约 1.5m 宽、0.55m 深的两门平开衣柜（通顶上下分体），东端（紧挨房门）接一组圆弧开放格（层板是四分之一圆，从柜门面弧到墙，进门这个转角没有直角，老人不会磕碰；放眼镜、药盒、常用小物）。床尾对着东墙，墙上挂一台 43 寸以内的小电视。
• 空调：西墙是和 3 单元 501 共用的墙，不能打洞挂外机。1.5P 挂机装在东墙南端（电视南边，风不直吹床头），管线穿南墙，外机放在飘窗东侧的空调板上。
• 老人房电视矮柜：
  • 尺寸：长 1.2m、深 0.30m、柜体高 0.35m，离地 0.30m，固定在东墙上，正对床的中间。
  • 为什么做得浅、做得高：
    • 床尾到东墙只有约 1.04m，柜子做 0.30m 深，前面还剩约 0.74m 的通道，老人下床走过去不挤。
    • 柜面离地约 0.65m，老人不用弯腰就能放眼镜、水杯、药盒。
    • 下面悬空，扫地机器人能进去打扫。
  • 分格：
    • 两个阻尼抽屉，放遥控器、老花镜和常用药。拉手用好抓握的条形拉手，不用按压反弹款，老人手劲小也容易打开。
    • 中间一格开放格，放机顶盒。
  • 安全：柜体四角做圆角，防止起夜时磕到膝盖。
  • 电视：
    • 下沿离地约 0.85m，屏幕中心离地约 1.1m，躺着或靠在床头都能看。
    • 电视背后装插座和网口；从电视背后到柜里预埋一根 Φ32 空管，墙上不露线。柜内背板装一个插座，接机顶盒。
  • 做法：柜子和墙面饰面都用胡桃木纹，和客厅电视柜保持一致。
• 飘窗部分拆除：两侧窗垛是承重墙，保留；只拆洞口范围（约 1.75m 宽）内的台板和窗下砌体，房间向南加深约 0.4–0.5m，新增的位置放储物矮柜和一把阅读椅。拆完以后外侧要补做保温和防水。
• 收纳补充：高箱床下面放被褥；楼梯下储物间分一部分给老人用。
• 适老化：
  • 床头装双控开关，躺在床上就能关灯；床边装紧急呼叫按钮。
  • 门把手用杠杆式。

公卫（西北，适老化）

面积扩大：老人房和公卫之间那段门厅，西头是死角，把它让给公卫：公卫向南延伸约 1.05m，从约 3.9㎡ 增加到约 5.2㎡（净面积）。门厅剩下约 1.3m 宽，进老人房、楼梯下储物间都不受影响。

• 做成干湿分离：原卫生间区域（有降板）放淋浴和马桶；新并进来的部分（原门厅地面，没有降板）做干区，放墙排式台盆和储物柜，不放马桶和淋浴。台盆排水沿墙走到原卫生间区域再进立管。
• 门改到东侧，开向门厅，用推拉门。空间大了，老人坐轮椅或者家人扶着进出也够转身。
• 新并进来的部分地面也要做防水，和原卫生间连成一片；和老人房衣柜共用的那面墙，衣柜背板要做防潮。

淋浴区无门槛，用线性地漏；马桶旁和淋浴区装扶手，配折叠淋浴凳；地砖用 R10 以上防滑等级。门用推拉门，或者朝外开。不装风暖浴霸，只装排风扇；主灯在房间正中。台盆旁边留宝宝洗澡盆的位置。

• 花洒：恒温龙头 + 顶喷 + 手持花洒（手持花洒装升降杆，老人坐着也能用），淋浴墙上做一个两层壁龛放洗漱用品。
• 毛巾、浴巾：淋浴玻璃隔断外侧、伸手能拿到的墙上装不锈钢双杆毛巾架（离地约 1.1m，挂浴巾和毛巾），旁边两个挂钩挂浴袍；不装电热毛巾架。
• 洗手池和收纳：干区墙排式台盆柜，柜下全做抽屉；上方做通宽镜柜（镜子后面就是三层储物格，藏牙刷、药品、护肤品）；台盆南侧加一个通顶窄高柜（约 0.35m 宽），放卫生纸、清洁用品和备用毛巾。

楼梯下储物间（两段楼梯下面都用上）

5 层楼梯是双跑楼梯：第一段从门厅往北上到休息平台，第二段再从平台往南上到 6 层。两段楼梯下面和平台下面是连通的，整块都做成一个储藏间，大约占 1.97m × 2.1m 的地方。

• 楼梯间东墙里有强弱电竖向线槽，在第一段楼梯的起步附近。东半边做柜子时，柜体不要在这面墙上打孔，也不要挡住以后的检修，靠这一侧的柜体做成可以拆下来的背板。
• 里面装一盏感应灯，开门就亮。整个储藏间做通风百叶，防止梅雨季发霉。
• 具体尺寸等现场量过两段楼梯的底板高度再定，柜子按实际斜度定制。

楼梯（5→6 层、6→7 层）

• 楼梯是现浇斜板：底面是一条连续的斜线，刮腻子刷白，不做成一格一格的台阶底；梯下储物间的顶面顺着楼梯斜下来。
• 靠墙一侧做斜踢脚线：踢脚线顺着踏步的斜线连续做，高约 10cm，和踏板同为胡桃木色，保护墙面不被鞋踢脏。
• 栏杆扶手做成连续的斜扶手：胡桃木扶手顺着楼梯斜度一直做到平台转角，下面是竖向胡桃木细格栅（间距 ≤ 11cm）；靠墙一侧加一根墙扶手，老人上下楼两边都能扶。
• 踏步灯嵌在靠墙一侧，和墙面齐平，上下楼双控。

四、6 层：主卧 + 两个孩子房

主卧（东）

• 床头靠东墙（和 501 卧室共用），床 1.8m × 2.0m。床头墙做软包或木饰面背景，背后加隔音层。床不对主卧门，也不对主卫门。
• 床：1.8m × 2.0m，床头靠东墙，整体往南放（床头两侧各留床头柜位置）；床对面的西墙不做柜子，留空挂画，房间更开阔。
• 主卧房门向外开（开向走道）：走道到这里是尽头，没有别的门，门开到外面贴着走道北墙放，不挡路；主卧西北角因此空出来，留给去玻璃房的门。
• 衣柜（直线，靠北墙）：东端到东墙，西端对齐去玻璃房的门洞东边，总长约 2.25m，深 0.6m，从地面一直通到吊顶（上下分体）：东边三列平开门，每列约 0.65m 宽；西端外侧接一组约 0.3m 宽的小圆弧开放格，外侧转角是圆弧，从门洞进出不会磕到柜角。柜门用平板门 + 黄铜小拉手，柜内装感应灯。长大衣挂在这里，换季被褥放上层。
• 南侧窗边（原现浇区，约 3.5m × 1.35m，和卧室是一个整体）：做休闲和梳妆角，放一张躺椅和梳妆台，梳妆镜朝向侧面。东端约一半是空调外机位（约 0.6m × 0.8m），落地窗在外机位西侧转折收口，外机位用百叶围合在室外；梳妆台靠外机位西侧的隔墙放，插座装在这面隔墙上。落地窗装纱帘加遮光帘，用电动轨道。
  • 主卧和南侧现浇区连成一个整体：拆掉原来南外墙上的窗和窗下墙，卧室一直通到新的落地窗。东端约 1.0m 是承重墙段，保留（正好在外机位北面，梳妆台放在它南侧）；这面墙上方的梁也保留，吊顶顺着梁做一道边吊，正好藏窗帘盒。拆窗下墙前请结构工程师确认是砌体墙。
• 和玻璃房之间：在北墙西端开一个单门门洞（宽约 0.8m，紧挨主卧西北角），装平开实木复合门，四周装隔音密封条，门底装自动升降密封条，做成和墙面同色的隐形门，开向玻璃房。晚上一个人在玻璃房开灯工作、另一个人在主卧睡觉时，关上门隔音、隔光都比帘子和推拉门好得多；两边的空调也能分开控制。

主卧玻璃房（东北，原露台）

• 电梯井顶上方的衣柜（东侧，靠 501 共墙）：
  • 平台高 1.1m，层高 2.9m，衣柜内部可用高度约 1.7m。下段挂短衣服，挂衣杆用下拉式；上段放换季被褥。
  • 衣柜只做在电梯井平台正上方，不往北超出平台范围，北侧的书桌区不受影响。衣柜深 0.6m，平台剩下的约 0.45m 前沿做成一条台面。
  • 长大衣和连衣裙挂在主卧北墙的通顶衣柜里。
  • 柜体独立落在平台上，不在电梯井顶板上打孔，柜子和平台之间垫一层减振垫。
• 电脑桌（北侧，1 人用）：
  • 直线书桌：靠北墙，桌面深 0.7m、高 0.75m，从西墙到东北角储物柜约 2.5m 长。桌前往南一直是空地，人体工学椅转身、后仰、带扶手进出都很宽松，桌下不做抽屉挡腿。
  • 东北角储物柜（宽约 0.6m、深 0.6m，从地面到吊顶，上下分体）：桌面以下（0–0.75m）做双开门柜，放主机、打印机和杂物；桌面以上 0.75–2.1m 做开放格子（不装门，3–4 层，放书和文件，伸手就拿到）；2.1m 以上到吊顶做带门的顶柜放不常用的东西——顶部格子够不着又容易积灰，所以不做开放格。
  • 书桌北段上方架两层搁板（西墙到储物柜之间），高度约 1.9m 和 2.3m。
  • 北面光线柔和，屏幕不反光。窗台下 0.75m 以下做实墙，装插座和网口。
  • 开窗：书桌正上方开两扇外开上悬窗（各宽约 0.9m，窗底离地约 0.95m，在下层搁板下面），坐在桌前伸手就能开关，开窗不碰桌面和搁板；其余玻璃固定（储物柜背后的玻璃外侧贴磨砂膜，避免看到柜背）。
• 西面开窗：西侧外立面南段（约 1m 宽，在书桌西段上方）做一扇内开内倒窗，窗底离地约 0.85m，下面不再放桌子，可以完全打开；和北面的上悬窗形成对流，夏天不开空调也能通风。所有开启扇装限位器和隐形纱窗。
• 主卫门：开在主卫东墙北段（离北墙约 0.3m 起，净宽约 0.75m，避开东北角的给水立管），从玻璃房进。主卫装强排风扇，门选密封性好的，防止潮气进玻璃房。
• 隔热：玻璃房朝北，西侧也有一小段外立面，只有上午的东晒和下午一点西晒，比 7 层阳光房温和得多。玻璃用 Low-E 中空夹胶玻璃，屋顶做实心屋面加保温层。单独装一台 1.5P 空调，外机放在玻璃房东北侧的平层（步梯顶上），冷媒管走吊顶到东北角，从北立面上沿穿出。

主卫（北中，约 3.0m × 2.4m，不做浴缸，干湿分离）

• 布置：门在东墙北段，从玻璃房进；进门右前方是马桶（北墙正中、窗下），左手边东墙南段是洗手池，最里面的西南角是淋浴区。湿区在离门最远的角落，干区在门口。
• 淋浴区（西南角）：约 1.0m × 0.95m。玻璃隔水墙从南墙往北做 0.8m（钢化夹胶玻璃，高约 2.0m，顶部加一根拉杆），北侧敞开不装门，沿淋浴区北沿做线性地漏，地面往地漏找坡。恒温龙头 + 顶喷 + 手持花洒装在南墙靠西角：西墙是承重墙，不能开槽埋水管，所以淋浴墙上不做壁龛，改装不锈钢转角置物架。
• 马桶（北墙正中）：马桶正上方是北窗（窗台离地约 1.4m），不做吊柜，改在窗台下、马桶水箱上方做一个浅柜（离地约 0.95–1.38m，深约 18cm），放备用纸巾和清洁用品，不挡窗。
• 洗手池（东墙南段）：约 1.2m 长的单盆台盆柜，柜下抽屉；上方做通宽镜柜（镜门后面是储物格），镜柜底部装灯带。
• 收纳和毛巾：西北角做一个通顶窄高柜（约 0.4m 宽），放毛巾、纸巾、清洁用品；淋浴玻璃外侧的南墙上装不锈钢双杆毛巾架和挂钩，出淋浴伸手就拿到。
• 排水：淋浴、马桶都离北墙的厨房排水立管很近，排水管短、坡度好做；台盆和干区地漏沿地面接到同一根立管。
• 马桶和楼下灶台的关系：5 层灶台在厨房西墙（x 约 3.7–4.3m），6 层马桶在北墙正中（x 约 4.9–5.4m），水平错开约 0.6m，不在灶台正上方。开工前在现场核对：从 6 层马桶的排污口往下量，看对应 5 层的什么位置；万一偏到灶台上方，就用马桶移位器或后排水马桶往东挪。
• 不装风暖浴霸，只装强排风扇；主灯在房间正中。马桶用普通马桶，不预留智能马桶盖插座。

小宝房（中南，净约 2.94 × 4.71m，约 13.8㎡）

• 现在（0–3 岁）：先当游戏房和玩具房，房间中间铺爬行垫；1.2m 床先装上床边护栏，亲戚来帮忙带娃时也可以住。
• 房门：开在北墙西端，紧挨大宝房的门，两个孩子房门挨着，晚上照看方便。
• 南端：原南墙西侧约 1.1m 是承重墙段，保留，只拆东边的窗和窗下墙，房间通到新的落地窗。
• 布置：床 1.2m × 2.0m 放在进门左手边，床头靠北墙、床身靠东墙；衣柜做在西墙，南端顶住原南墙保留的那段承重墙：靠南墙是约 1.2m 宽的双开门衣柜（0.6m 深，通顶上下分体），北端接一组圆弧开放格（层板是半径约 0.6m 的四分之一圆，从柜门面弧到墙，把柜子的直角包掉，防磕碰，放绘本、玩具）；储物格北边到房门之间留空，进门不挡门扇；东南角窗边放书桌和书架。房间中间空出来铺爬行垫。

大宝房（西南，净约 2.90 × 3.64m，约 10.6㎡ + 飘窗改造）

床 1.2m × 2.0m 放在进门右手边，床头靠北墙、床身靠西墙。书桌放在西南角：沿西墙，北端离床尾约 20cm，南端贴南墙，约 1.6m 长、0.6m 深，面朝西墙坐，南窗在左手边；书桌上方做两层书架。衣柜还在东墙南段、一直做到南墙：0.6m 深、约 1.35m 长，三列平开门，通顶上下分体；衣柜北端接一组圆弧开放格（层板是半径约 0.6m 的四分之一圆，从柜门面弧到墙，把柜子的直角包掉，防磕碰，放书和小物件）。飘窗拆低以后的南窗前留空，采光好。西墙是和 3 单元 501 共用的墙，不能打洞挂外机。空调内机装在西墙南端（书桌正上方、离顶约 0.2m，风朝东吹，不正对床头，也不直吹坐着写字的人），管线穿南墙，外机放在飘窗西侧的空调板上。

公卫（西北）和走道

公卫给两个孩子共用：淋浴（恒温龙头 + 顶喷 + 手持花洒、壁龛）、马桶、台盆，地面防滑，不装风暖浴霸，只装排风扇，主灯在房间正中。干区和 5 层一样：台盆柜下抽屉、上方通宽镜柜、旁边通顶窄高柜；淋浴玻璃外侧装不锈钢双杆毛巾架和挂钩。和 5 层一样，把走道西头的死角并进公卫：公卫向南延伸约 1.06m，从约 3.9㎡ 增加到约 5.2㎡（净面积），做干湿分离（新增部分做干区，放墙排台盆和储物柜），门改到东侧、开向走道。这块正好在 5 层公卫干区的正上方，上下对齐。走道和楼梯口装宝宝安全门。

五、7 层：西侧阳光房 + 东侧露天花园

西侧：阳光房（约 3.1m × 7.6m，净约 12㎡）

范围：长方形，约 3.1m × 7.6m，东界和屋面南边的转角对齐。楼梯间（炮楼）东侧有 0.6m 伸出阳光房，凸进花园；楼梯间东墙和凸出部分的南墙都是外墙；西侧是和 3 单元 501 之间的实墙，阳光房只有东面和南面是玻璃。阳光房西北角是蹲厕和洗衣区，扣除楼梯间、蹲厕、洗衣区后，能用的面积约 12㎡，主要用于茶歇和晾晒。楼梯间出口门开在南墙（阳光房范围内），原东侧门洞封堵。

• 预留洗衣机位：在马桶和干区台盆之间、靠西墙（约 0.6m × 0.65m），预留带止水阀的洗衣机龙头、洗衣机专用地漏（防溢、防返味，直接接公卫排水立管）和一个防溅、带开关的 16A 插座（离地 1.3m）。孩子的衣服可以在 6 层直接洗，不用每次跑 7 层。
• 楼梯间出口门改到南墙：原来的出口门在楼梯间东侧，现在东侧变成花园那一面。改成：封堵原东侧门洞，在南墙新开门洞，出门直接进阳光房，下雨天上楼也不会淋湿。南墙开洞前，先确认是不是承重墙或剪力墙。门加锁和儿童锁。
• 西北角功能区（6 层公卫正上方）：
  • 蹲厕：屋面不能降板，所以地面抬高 20–30cm，留出存水弯的高度；门口做台阶，旁边装扶手。污水管直接接 6 层公卫的排水立管。
  • 布置（从北到南，全部靠西墙）：蹲坑 → 洗手池 → 洗衣机。蹲坑和洗手池在蹲厕门里面，洗衣机在门外的洗衣区；蹲厕门开在隔墙东段（离西墙约 0.8m 起，门宽约 0.7m），洗衣机不挡门。
  • 洗手池：小台盆柜（约 0.45 × 0.55m），柜里装一台小厨宝供热水。
  • 洗衣区：放一台洗衣机（不配烘干机），不另设洗衣池，和蹲厕共用上下水；附近装电动升降晾衣架。
  • 排水立管顶上的通气管：原来从屋面伸出去的通气管，要接长，穿出阳光房屋顶。不能把它封在阳光房里面，否则会有臭味。
• 茶歇区：阳光房南段放茶桌和休闲椅。南侧矮墙上装一个插座和一个网口，以后可以接电视或投影。如果用投影，在对面楼梯间的南墙上挂一块幕布就行。
• 隔热：西侧是实墙，没有西晒；主要热量来自屋顶和南面、东面的玻璃，武汉夏天里面仍然可能很热。所以：
  • 屋顶用隔热铝板或保温板，只在局部开采光天窗。
  • 南立面和东立面用 Low-E 中空夹胶玻璃，南面和东面内侧装手动遮阳卷帘，天窗装手动天棚帘。
  • 做可以打开的高窗和天窗，让空气对流。
  • 预留一台 2P 空调：内机装在楼梯间南墙、出口门上方（阳光房里面），冷媒管沿阳光房西墙（实墙）吊顶往南，从南侧玻璃墙上沿穿出，外机放在南侧玻璃栏杆外的屋檐西端（和 3 单元 501 交界处）。
• 防冻：7 层所有水管都要包保温层。

东侧：露天花园（约 60㎡，含南侧延伸平台）

• 盆栽绿植：不种菜。沿东侧和 501 之间的实墙、东北新增区域摆放大型盆栽（如橄榄树、罗汉松、竹子、绣球、月季），盆底用带轮的托盘，方便挪动和清扫。盆栽不直接压在防水层上，下面垫防腐木地台或托盘，留出排水空间。附近装 2 个浇花水龙头，预留滴灌接口，出远门时也能自动浇水。
• 户外餐区：不做烧烤台。户外餐桌放在中部，靠近阳光房的玻璃门，进出方便。
• 7 层露台不放空调外机：花园里干干净净，北侧也不用做外机支架和格栅。各台外机的位置见第九节"空调"。
• 遮阳伞：东侧花园是露天的，夏天直晒，在户外餐桌旁放一把侧立式遮阳伞（罗马伞），伞面约 3m × 3m。立柱放在餐桌东侧，伞面罩住整张餐桌，桌子下面没有伞柱，吃饭不碍事。
  • 底座用配重，不打孔：屋面有防水层，伞座不能用膨胀螺栓固定。底座用大理石块或注水/注砂底座，总重量不少于 120kg，底下垫橡胶垫，保护防水层。
  • 防风：7 层楼顶风大，伞要选带抗风骨架的款式，配一个防风罩。不用时、大风天、离家时都要收起来，用绑带固定好。
  • 伞面颜色选米白或燕麦色，和现代中古风格协调。
  • 伞骨上如果要装 LED 灯带，可以就近用东侧的防水插座。
• 南侧延伸平台（约 6.74m × 1.47m，顶板范围约 9.9㎡）：在 6 层南侧现浇区的顶板上，西边界与小宝房西墙对齐，东边界到和 501 之间的实墙。该尺寸为现有坐标模型推算，现场复尺后定；顶板范围不等于净露天面积，与阳光房交接处需单独核对。
  • 已确认：和原屋面没有高差，结构已经确认可以上人。做法和邻居家一样，只需要把现在的玻璃栏杆外移到新的南侧外沿。
  • 防水最重要：下面是主卧和小宝房，一旦漏水影响很大。这块顶板和原屋面的防水要连成一个整体，交接处和墙根做附加层，翻边高度不小于 30cm，施工完做 48 小时闭水试验。
  • 排水：找坡坡向两端，各设一个屋面雨水口，接原有的雨水管。南侧外沿做滴水线，防止雨水顺着外墙流到 6 层落地窗上。
  • 护栏外移：现有玻璃栏杆整体外移到南侧外沿，立柱重新锚固在顶板边梁上。外移时顺便检查玻璃是不是夹胶钢化玻璃，高度不低于 1.1m；不够的话，借这次机会更换或加高。西端和阳光房之间、东端和 501 之间都要封闭，孩子不能从侧面绕出去。
  • 地面：两边没有高差，直接接着原屋面铺同样的户外防滑砖，整个东侧花园连成一片。原栏杆拆掉后，地面上留下的立柱孔要先补好防水，再铺砖。
  • 用途：做一条晒太阳的休闲带，放两把躺椅；沿护栏内侧摆轻质盆栽（用树脂花盆，不放大型陶盆，控制重量）。盆栽离护栏边保留 0.6m，防止孩子踩上去爬护栏。
  • 点位：两端各一个屋面雨水口，中间装一盏户外地灯照亮边沿，晚上更安全；东墙上的防水插座移到这一段，正好在伞和躺椅之间。
• 北侧新增部分（玻璃房屋顶）：现在没有实墙，装修时补砌。北侧临边（北边和西侧拐角一段）做分段式玻璃栏杆：底部先做 0.2m 高的混凝土反坎（屋面防水翻上去，防止雨水外溢），上面装钢化夹胶玻璃，总高度不低于 1.1m，建议 1.2m；玻璃竖向安装、不留横档，孩子没法踩着往上爬。东侧接上和 501 之间的实墙。临边 0.6m 范围内不放孩子能踩上去的东西。炮楼东边原有的那段女儿墙也改成同样的玻璃栏杆（空调外机已不放 7 层），北侧整条都是通透的玻璃栏杆。
• 7 层所有玻璃栏杆都做成分段式：立柱（不锈钢或铝合金）间距约 1.0–1.2m，每段一块独立的钢化夹胶玻璃，用夹具固定，顶部装扶手；哪块玻璃坏了只换那一块，造价也比整块玻璃栏杆低。北侧底部 0.2m 混凝土反坎，南侧延伸平台沿用外移的立柱底座。
• 公共烟道：炮楼东北角外侧有一个整栋共用的烟道（约 0.8㎡、高约 2m），不能封、不能改、上面不能放东西，周围留出检修空间；烟道出口附近不放户外餐桌和晾晒，避免油烟。具体位置开工前现场确认。
• 屋面防水：原屋面、新增屋面、阳光房基础、蹲厕区的防水要连成一个整体；不覆土种植，所以不需要耐根穿刺防水层；施工完做 48 小时闭水试验。

六、门窗与玻璃安全

• 5 层阳台、6 层主卧和小宝房南侧的落地窗、6 层玻璃房、7 层阳光房的玻璃，全部用钢化夹胶玻璃；需要隔热的地方用 Low-E 中空夹胶玻璃。
• 5 层阳台落地玻璃做成三段式（每段约 2m 宽）：中间一段是一整块固定落地玻璃，不加横档和栏杆，视线完全通透；窗户开在第一段（西）和第三段（东），这两段下部 0.9m 做固定扇，上部做内开内倒窗。中间这块大玻璃用钢化夹胶玻璃（建议 6+1.52PVB+6 以上），室内侧离玻璃 0.6m 内不放孩子能爬上去的家具。
• 6 层主卧、小宝房南面落地玻璃做成两段式：每间分东、西两段，东段一整块固定玻璃；西段下半部分固定、上半部分做内开内倒窗，开窗位置高，孩子够不着，通风也够。
• 其他落地窗下部 0.9m 做固定扇；开启扇装限位器（最多打开 10cm）和隐形防护网。
• 飘窗拆低以后，如果窗台低于 0.9m，要加护栏或做固定扇。
• 窗框用 70 系以上的断桥铝；外立面颜色和物业确认，保持整栋楼统一。

窗帘位置（全部手动）

窗帘位置在效果图里也画出来了（网站"效果图"页的窗帘特写镜头）。

空调挂机位置

挂机都装在离地约 2.5m、离顶约 0.2m 的位置，风不正对床头和书桌；空调插座在挂机旁边（16A），冷凝水随冷媒管排到室外。

七、收纳总表（固定柜）

七之二、大件搬运与楼梯通行

5 层有电梯，冰箱、沙发等大件坐电梯直接到 5 层（电梯轿厢和门的尺寸要现场量）。6 层和 7 层只能走楼梯，楼梯是 U 形双跑，大件掉头全靠中间的转角平台，这里是最大的瓶颈。户型图只有楼梯间外框（5 层净宽约 1.77m，6 层约 1.64m），以下按推算尺寸给出，偏保守：

以后如果要搬更大的东西（整张床垫、整组沙发），可以从 7 层露台用绳索或小吊机吊上来。开工前请施工队量 4 个尺寸：梯段净宽、转角平台进深、平台上方净高、电梯轿厢和电梯门，量完后可以把上面的限制算得更准。

八、风格：现代中古风（已选定）

设计思路：以米白墙面打底，胡桃木作为主材，焦糖色皮革、墨绿色丝绒和少量黄铜做点缀。造型简洁、圆角多、细腿家具多，有复古的温度，又不显老气；墙面保持浅色，避免木色太多显得压抑。三代人住在一起，老人觉得温暖踏实，年轻人觉得有质感，孩子的东西放进去也不乱。

效果参考见 风格效果图/Blender渲染/现代中古/。

灯光设计（自然、好打理、不藏灰）

原则：主灯放在房间正中；主照明用嵌入式灯具，光源藏在灯腔里，正面看不到刺眼的灯珠；不做朝上开口的灯槽（最容易积灰，也不好擦）。全屋显色指数 Ra ≥ 90、无频闪；客厅、餐厅、卧室 3000K 暖白，厨房、卫生间、书桌 4000K 中性白。

九、系统配置要点（水电和网络的详细方案见另一份文档）

十、安全清单（老人 + 婴儿）

十一、开工前要在现场核实的事项

• 楼梯：梯段净宽、转角平台进深、平台上方净高；电梯轿厢和电梯门尺寸（决定大件怎么搬，见第七之二节）
• 强电箱、弱电箱、进水管、燃气管、烟道和排水立管的现有位置
• 6 层主卫马桶的预留排污口在 5 层的投影位置，确认不在灶台正上方
• 对照结构图纸核对承重墙和剪力墙的位置（第二之二节的表）；6 层主卧和原书房南外墙窗下那段是不是砌体；两个飘窗的窗下墙是不是砌体
• 新增楼板和屋面（6 层玻璃房、7 层北侧）的结构复核
• 物业对空调外机位、阳光房外观和外立面颜色的规定
• 入户电容量
• 预约燃气公司上门，确定燃气表、灶和热水器的接口，以及排烟口的位置（燃气表是 G4，燃气从 5 层厨房进户）
• 拆除太阳能组件之前，问一下物业有没有外立面方面的要求
• 热水器排烟口和 6 层主卫北窗的距离

附：502 户型图（由 501 图镜像）